1989〜1999年築, 専有面積61.45㎡〜81.45㎡の平均販売価格
京都府
40.3万円/㎡
前年比-9.2%
京都市伏見区
35.6万円/㎡
前年比+6.7%
ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都府京都市伏見区石田桜木
/ 六地蔵駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,777万円
38.9万円/㎡
1,358
2,304
3,250
4,196
AI査定結果
推定相場価格
2,777万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,304万円〜3,250万円
32.2万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ベル・アーバニティ伏見桃山東
2,680万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 71.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,680万円 | 37.5万円 | 4階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,598万円 | 41.8万円 | 2階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,998万円 | 30.6万円 | 1階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,198万円 | 33.7万円 | 1階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 36.5万円 | 1階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 1,980万円 | 30.4万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 1,880万円 | 30.3万円 | 5階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 1,880万円 | 30.3万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 1,880万円 | 30.3万円 | 5階 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/08 | 2,480万円 | 39.9万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 2,480万円 | 39.9万円 | 3階 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ベル・アーバニティ伏見桃山東 京都市伏見区石田桜木 | 六地蔵駅5分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/27 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,850万円 | 28.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.2%下落、京都市伏見区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.3%割高です。
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